Verwalten Sie noch selbst ? Oder haben Sie schon eine gute Immobilienverwaltung in NRW ?

Immobilienverwaltung - Verwaltervertrag !

Wir sehen uns als Dienstleister - das bedeutet, dass alle Verfahrensweisen, die nicht durch Gesetzgeber festgeschrieben sind, Ihren Wünschen entsprechend mit uns vereinbart werden können.

Niemand bindet sich gerne auf längere Zeit, vor allem dann, wenn man den neuen Vertragspartner noch nicht kennt. Deshalb sind wir auch mit kurzen Vertragslaufzeiten einverstanden.

Wir sind im Hinblick auf unsere bisherigen Erfolge sicher, dass Sie einen Verwaltervertrag mit uns gerne verlängern werden.

Nichts ist vollkommen, auch wir sind es nicht, aber wir arbeiten daran! 

Schon heute können wir Ihnen eine kompetente und zuverlässige Verwaltung Ihrer Immobilien NRW versichern!

________________________________________

Es gibt nichts, was man nicht noch besser machen könnte!

________________________________________

Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienverwaltung.

Ob wir im Rahmen einer Immobilienverwaltung 5 oder 500 Einheiten betreuen, immer steht eines im Vordergrund:

Ihnen die Sicherheit für hervorragend gepflegte Objekte mit besten Aussichten auf Wertsteigerung zu geben.

________________________________________

Wichtig ist der Werterhalt Ihrer Imobilie. Die Wertsteigerung kann nur durch eine gute gewissenhafte Vermietung an seriöse Mieter erziehlt werden. Für notwendige Indstandsetzung oder Modernisierungsmaßnahmen ist eine konsequente, finanzielle Grundlage wichtig, die nur durch eine optimale Vermietung erziehlt werden kann. Unsere Leistung für den Bereich Mietverwaltung:

  • Bearbeitung von Vertragsabschlüssen und Vertragskündigungen
  • Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter
  • Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
  • Kautionsabrechnungen mit dem ausziehenden Mieter
  • Durchführung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen

________________________________________

Verwaltung von:

Miethausverwaltung

Verwaltung von Wohn-,

Gewerbe- und gemischte Immobilien

Vermietung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten

________________________________________

1.Service und Ihre Zufriedenheit hat für uns höchste Priorität!


2.
Unsere Firmenphilosophie ist nicht die Massenverwaltung von Immobilien, sondern wir haben uns zum Ziel gesetzt, individuell den Wünschen der Eigentümer & Eigentümergemeinschaften zu entsprechen,

(auch Sonderwünsche sind willkommen).


3.Wir scheuen uns nicht, auch unbequeme Problemstellungen wie z.B. Mängelverfolgung zu bearbeiten.

4.
Eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern ist selbstverständlich.


5.
Wir haben uns als Ziel gesetzt, individuellen Erwartungen gerecht zu werden. Deshalb gehört für uns nicht nur eine gewissenhafte Arbeit am Schreibtisch zu einer guten Verwaltung, sondern auch der persönliche Kontakt vor Ort.


6.
Wir verwalten nur Objekte in NRW.


7.
Unsere Erfahrung zeigt, dass viele Unstimmigkeiten zwischen den verschiedenen Interessenvertretern eines Wohn- bzw. Gewerbeobjektes dadurch vermieden bzw. gelöst werden könnten, wenn man rechtzeitig miteinander das klärende Gespräch sucht.

________________________________________

 Worauf ist zu Achten

Viele Klauseln in deutschen Mietverträgen sind unwirksam und können Sie viel Ärger und Geld kosten. Viele Vermieter verschenken aber auch Rechte aus Unwissenheit. Als Beispiele seien genannt: Schönheitsreparaturen (zu beachten ist die neueste BGH-Rechtssprechung zu festen Fristen) Mindestmietzeiten / Kündigungsfristen - was ist möglich? Welche Kaution ist zulässig und trotzdem sicher? (Barkaution, Bankbürgschaft, Sparbuch oder Kautionskonto?) Wieviel Sicherheit bringt Ihnen eine Bürgschaft? Gibt es Alternativen? Festlegung des Zahlungsverfahrens (Überweisung / Lastschrift) Festlegung der Umlageschlüssel für Betriebskosten (insbesondere bei der Vermietung von Eigentumswohnungen) Vereinbarung "sonstiger Betriebskosten" (vieles ist umlegbar, aber nur wenn es im Mietvertrag vereinbart wurde) Hinweise zum Heizen und Lüften vermeiden Schimmel, Hausordnung, Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit ...

________________________________________ 

Wenn Sie Fragen zur Verwaltung Ihrer Immobilie haben, dann kommen Sie einfach formlos auf uns zu.